宅地建物取引士の基礎知識をチェックするテスト

第一種低層住居専用地域：低層住居に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域 第二種中高層住居専用地域：主として中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域 商業地域：主として商業等の業務の利便を増進するため定める地域 準工業地域：環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するため定める地域

市街化区域とは、すでに市街地を形成している区域で、おおむね5年以内に、優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域である。 市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき区域である。 非線引き区域とは、市街化区域および市街化調整区域の区分のない区域である。 区域区分とは、都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に分けることである。

土地区画整理事業の施行として行う開発行為 市街地再開発事業の施行として行う開発行為 都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内では、5000㎡以上の開発行為 市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為

開発許可を申請しようとする者は、開発行為に関係がある公共施設の管理者の同意を得たことを証する書面を、申請書に添付しなければならない。 開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、開発行為又は開発行為に関する工事により設置される公共施設を管理することとなる者、またその他政令で定める者と協議し、その同意を得なければならない。 開発許可を受けた者の相続人その他の一般承継人は、被承継人が有していた当該許可に基づく地位を承継する 開発行為の許可又は不許可の処分に関して不服のある者は、開発審査会に対して再審査の請求をすることができる。

農地法3条1項の許可を受けた場合 当事者の一方または双方が国である場合 民事調停法による調停 信託受益権の譲渡

質権 抵当権 永小作権 使用貸借による権利

都道府県又は市町村に施行する土地区画整理事業において、土地区画整理事業ごとに土地区画整理審議会を置く。 都道府県又は市町村、国土交通大臣、都市再生機構又は地方住宅供給公社は、保留地を定めようとする場合においては、土地区画整理審議会の同意を得なければならない。 土地区画整理組合を設立しようとする者は、事業計画の決定に先立って組合を設立する必要があると認める場合においては、5人以上共同して、定款及び事業基本方針を定め、その設立について都道府県知事の認可を受けることができる。 個人施行については、その土地区画整理事業の施行について都道府県知事の認可を受けなければならない。

工事計画の軽微な変更しようとするときは、原則として、知事の許可を受ける必要がある。 すでに行なわれている宅地造成に関する工事の造成主は、指定があった日から21日以内に、知事に届け出る義務がある。 宅地造成に関する工事について、許可の取得や届出が要求されるのは、宅地造成工事規制区域内に限られる。 造成宅地防災区域として指定をすることができる区域は、政令で定める基準に該当するものに限られる。

火山地は、国土面積の約7％を占める。 台地・段丘は、国土面積の約12％を占める。 山地の占める比率は、国土面積の約70％である。

特定行政庁は、緊急の必要がある場合、事前手続をとることなく、違法建築物の所有者等に対して、仮に、使用禁止又は使用制限の命令をすることができる。 地方公共団体は、条例で、津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域として条例で指定することができる。 前面道路の幅員によって容積率が制限されるのは、前面道路の幅員が10ｍ未満である場合に限られる。